La force du plan - 95 logements familiaux et 84 chambres étudiantes dans le Village des médias, Dugny (93)

Après avoir accueilli journalistes et techniciens durant les Jeux olympiques et paralympiques de Paris 2024, le Village des médias à Dugny reprend le cours d’une vie normale. En puisant dans le répertoire vernaculaire francilien, l’agence Bourbouze & Graindorge défend une certaine idée du classicisme où l’emporte la qualité d’habiter. Cette réalisation a reçu de Prix d’architectures 10+1 2024.

Plan d'étage courant montrant l'implantation des trois bâtiments. 

Plan des différentes typologies. Tous les logements familiaux disposent d'une loggia généreusement dimensionnée.

Si le Village des athlètes (Saint-Denis, Saint-Ouen et L’Île-Saint-Denis) fut sous le feu des projecteurs durant les Jeux olympiques et paralympiques de Paris 2024, le Cluster des médias (Dugny, Le Bourget et La Courneuve), plus confidentiel, est le second site d’envergure aménagé pour l’événement, avant d’offrir aujourd’hui un nouveau quartier pour les habitants de la Seine-Saint-Denis : des équipements sportifs, scolaires, une nouvelle passerelle piétons-cycles pour franchir l’A1, l’extension du parc Georges-Valbon mais aussi le Village des médias, nouveau quartier de 1 500 logements (dont 953 ont déjà été livrés) à Dugny. Durant l’été, ce dernier a accueilli des centaines de journalistes et de techniciens venus du monde entier. Une situation idéale puisqu’à moins de 2 kilomètres, au Parc des expositions du Bourget, se trouvait l’IBC (International Broadcast Centre), cœur névralgique de la retransmission internationale des compétitions. Quentin Gesell, maire de Dugny, souligne l’opportunité que fut Paris 2024 pour transformer sa commune et désengorger le centre-ville : « Dugny a le plus fort taux de logements sociaux de France. Le nouveau quartier du Village des médias compte 40 % de logement locatif intermédiaire. Cela va permettre aux familles qui ne peuvent plus prétendre à un logement social mais ne peuvent pas encore accéder à la propriété, de se loger dans du neuf à un prix accessible¹. » L’élu ajoute : « Depuis 2004, plusieurs projets ont été imaginés sans qu’aucun n’aboutisse. Les JO ont été un accélérateur incroyable. On a fait en sept ans ce qui aurait mis vingt ou trente ans à sortir de terre. » Dans cette opération-millefeuille complexe s’empilent les différentes strates décisionnaires. Structure clé de la gouvernance, la Solideo (Société de livraison des ouvrages olympiques) est l’aménageur des Jeux de Paris 2024. L’agence d’architectes-urbanistes TVK est en charge de la ZAC du Cluster des Médias qu’ils ont remportée avec l’idée d’une « cité-jardin du XXI^e siècle », tandis que Hardel Le Bihan sont les coordinateurs du secteur A de l’Aire des vents où se trouve le projet de Bourbouze & Graindorge présenté dans ces pages. L’agence nantaise s’est vu confier la réalisation de 95 logements familiaux et de 84 chambres étudiantes.

Vernaculaire francilien

Pour atténuer l’horizontalité et la minceur des volumétries initialement prévues par le projet urbain, Gricha Bourbouze et Cécile Graindorge ont supprimé l’un des quatre bâtiments initialement prévus, au profit de trois gabarits épaissis et moins linéaires. Le programme rassemble deux immeubles de logements collectifs et une résidence étudiante, figure de proue du quartier face à la route départementale. Une décision qui a permis de libérer l’espace public entre les différents bâtiments et qui, quatre ans plus tard, participe grandement à la qualité de cette opération. Mais l’histoire ne fut pas sans rebondissements. En 2020, entre le concours et le démarrage des études, Quentin Gesell prend la tête de la mairie de Dugny, succédant à André Veyssière après trente et une années de mandat. Commence alors une histoire tristement ordinaire. (...)