Maître d’ouvrage : Linkcity
Maîtres
d’œuvre : TVK, architectes ; OLM, paysagistes ; Bérim (BET fluides), Amoès (BET
thermique), VP & GREEN (BET façade), ELAN (MOE coordination), CUBE2
(BET VRD), Impédance (acousticien)
Surface : 35 200 m2 SDP
Entreprises : BAR (Bouygues résidentiel) et CPI BET (Bouygues tertiaire)
Calendrier :
lauréat du concours en 2016 ; livraisons des différents programmes
échelonnées en 2021 (base logistique), 2022 (bureaux, logements et centre
sportif) et 2023 (hôtel)
À la fois résolution topographique, géographique et projet
d’architecture, l’îlot Éole-Évangile démontre qu’une « suture urbaine »
peut être autre chose qu’une formule éculée. Au nord de Paris, TVK restitue à
la ville un morceau de territoire jusqu’alors enclavé et déconsidéré.
Qui aurait
cru qu’il serait un jour agréable de flâner au sein de ce triangle Éole-Évangile,
corseté par les limites infranchissables qui circonscrivent le site : la rue d’Aubervilliers à
l’ouest, les voies ferrées de l’est et le chemin de fer de la petite ceinture
au nord ? Pas de quoi intimider TVK qui, depuis sa création, fait montre
d’une appétence certaine pour les infrastructures. En
2016, l’agence créée par
Pierre-Alain Trévelo et Antoine Viger-Kohler est désignée
lauréate sur ce terrain complexe de 1,3 hectare proche de la porte
d’Aubervilliers : c’est l’un des 22 sites – le plus grand –
soumis à l’appel à projets urbains innovants « Réinventer Paris 1 », lancé
en fanfare fin 2014 par la Ville de Paris. Pétrie de contraintes, cette friche industrielle
polluée et rebutante présentait une topographie complexe à laquelle personne ne
s’était jusqu’alors attelée. Aussi, sa transformation en « îlot
fertile » – c’est le nom du projet – avait de quoi laisser
perplexe. Sept ans plus tard, l’opération est sortie de terre. A-t-elle
réinventé Paris ? L’objectif affiché de convertir ce no man’s land
en un véritable quartier est de toute évidence atteint. Tout comme la mixité programmatique,
antienne de Réinventer Paris. Au sein de cet îlot cohabitent ainsi 118 logements,
une résidence étudiante de 164 logements, une auberge de jeunesse de 230 lits,
des bureaux, un centre sportif (UCPA Sport Station), les 130 chambres de
l’hôtel Zoku, une résidence jeunes travailleurs de 159 chambres, une base logistique du dernier kilomètre, des commerces,
des cafés et des restaurants.
Deux strates urbaines
Plutôt que de chercher à dompter la topographie et les infrastructures existantes, TVK les a fait siennes pour inventer une nouvelle géographie tirant parti de cet héritage. Les différents programmes sont répartis à travers quatre bâtiments qui s’articulent autour d’une vaste place centrale, largement végétalisée. Chaque forme, ainsi que son épannelage, est guidée par la situation infrastructurelle à laquelle elle est (...)