Maîtrise d’ouvrage : SCI Jean Martin. Maîtrise d’œuvre : FUSO Atelier d’architectures (Architecte + OPC). Ingénierie structures et économie : IPH. Ingénierie fluides et thermique : Balas. Acoustique : Serial. Programme : transformation d’un magasin de stockage en bureaux. Charpente bois : Happy home. Menuiseries extérieures : J2M. Peinture et revêtements : Senechal. Mobilier en menuiserie : Petit Jean. Mobilier : Silvera. Surface : 1 330 m2 de bureaux et 920 m2 d’espaces extérieurs. Coût : 2,1 millions d’euros. Calendrier : démarrage des études, novembre 2013 ; travaux : janvier 2015-novembre 2015.
L’installation d’une partie des services de cette entreprise de BTP dans un ancien magasin de stockage très épais a été rendue possible par la décomposition du volume en îlots – fermés ou en plein air –, afin de maintenir la fluidité initiale de l’espace ouvert et de gagner en lumière naturelle.
La
reconversion de ce bâtiment d’une surface de 1 800 m2
situé en bordure nord de Paris,
rue Jean-Martin, à Saint-Ouen, est
le fruit d’une longue concertation menée entre les architectes, la
direction et les utilisateurs sur la réorganisation
de leurs locaux. « La transformation d’un magasin de stockage
pour accueillir 110 postes de travail pose d’emblée la question de
l’éclairage naturel et du confort thermique, expliquent les
architectes. Nous avons considéré les dimensions du volume (60 m
x 30 m x 4,3 m) ainsi que la rareté des ouvertures en
façade comme autant de contraintes positives pour structurer le
projet en deux interventions : la création de volumes fermés
en bois et l’ouverture de patios au centre des bureaux. »
Découpés dans la masse du volume de l’ancien local de stockage, les patios augmentent la luminosité et fournissent des espaces d’appropriation à l’air libre. Aménagés en jardins intérieurs, ils rythment le volume central, offrent des percées sur le ciel et renforcent le sentiment d’intimité entre les espaces de bureaux en open space. Les bureaux et salles de réunion sont logés à l’intérieur de volumes en panneaux de bois d’épicéa structurel (CLT, d’épaisseur 62 mm).
Afin de réduire les nuisances et le temps de chantier en site occupé, les maîtres d’œuvre ont eu recours à la préfabrication par usinage numérique des éléments en bois. Ainsi, la mise en œuvre a duré moins de trois semaines, avec de petits engins de levage, profitant des anciens sas de déchargement et de la surcharge d’exploitation acceptable de cet ancien local d’activité. Traités acoustiquement, ces volumes en bois structurent et partitionnent l’espace sans le cloisonner, laissant la lumière naturelle pénétrer en profondeur. Cette organisation en îlots permet de profiter des qualités d’espace ouvert du plan initial et de traiter les contraintes techniques du plateau : passages de gaine laissés apparents, désenfumage et ventilation naturelle… autant d’occasions de montrer le savoir-faire de l’entreprise spécialisée en génie climatique, électricité, étanchéité et bardage.