Maîtrise d’œuvre : La Soda
Maîtrise d’ouvrage : Immocades
Programme : transformation et extension d’un bâtiment de bureaux en 14
logements
Entreprises : Zaiati (curage, peinture, électricité) ; LBC (gros
œuvre), Barcque Charpente (structure bois) ; Sarmates (étanchéité,
menuiseries, métallerie, serrurerie)
Surface : 100 m2 (existant réhabilité) +
1 000 m2 (neuf)
Coût : 5,05 millions d’euros HT
Livraison : 2020
Développer
le singulier, c’est ce qui a guidé La Soda dans la transformation de ce bâtiment de bureaux situé sur les hauteurs d’Issy-les-Moulineaux. Valentin Bernard et Hélène Latour ont exploité la déclivité du site pour
doubler les surfaces existantes tout en préservant les vues dégagées des voisins. Les architectes ont conçu 14 logements, tous différents, appréhendant la diversité des situations construites pour valoriser au cas par cas les atouts existants.
Cette réalisation est la suite
du dossier « Transformer
les bureaux en logements ».
Non
documenté, le bâtiment de bureaux transformé par La Soda sur les hauteurs
d’Issy-Les-Moulineaux daterait des années 1960. Mais Valentin Bernard et Hélène
Latour n’en savent pas beaucoup plus lorsqu’Immocades, un promoteur familial
qui s’est fait une spécialité de l’acquisition d’immeubles
de bureaux avec une mutation possible en habitations, leur confie cette
commande. Situé dans un tissu constitué de maisons individuelles et de petits
immeubles, l’existant comprend un bâtiment dit « rectangle » en béton
(barre semi-enterrée, 24 mètres de long, à R+1, mono-orientée nord), un
bâtiment dit « cube » en structure acier (14 mètres de côté, à
R+2, en partie enterré, plus ouvert) et un parking souterrain, également en
béton. L’intervention des architectes est triple puisqu’il s’agit à la fois de
réhabiliter, de surélever et de doubler la surface de l’ensemble afin d’y créer
14 logements. (...)
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