Maître d’ouvrage : Groupe
CIF
Maîtres d’œuvre : Bourbouze
& Graindorge, architectes ; SoLab, EVP, CMB, OAK, Quatuor
Urbaniste
coordinateur : germe & JAM
Entreprises : Edigo (gros œuvre), SAS Leduc (charpente bois), BP Metal
(serrurerie), Le Lorec (couverture, bardage), DRA Atlantique (enduit), MPO
(menuiseries extérieures logements), Provetec (menuiseries extérieures maison
de santé), ID Verde (espaces verts)
Surface : 5 390 m2 SDP
(3 995 m2 SHAB pour les logements + 925 m2
SHAB maison de santé)
Coût : 8,3 millions
d’euros HT
Livraison : 2024
Au nord de Nantes, dans
un quartier en pleine mutation urbaine, l’agence Bourbouze & Graindorge
livre un programme mixte destiné à pallier deux maux contemporains
majeurs : le manque de logements et les difficultés d’accès aux soins dans
le secteur le moins bien doté de la ville.
Nantes Nord, plus grand quartier d’habitat social nantais,
fait l’objet d’un projet de renouvellement urbain soutenu par l’ANRU.
Réhabilitations et constructions nouvelles se succèdent parallèlement à des
démolitions dites « ciblées » pour « désenclaver le
quartier », notamment celle du centre commercial de la Boissière et de la
tour 8 Champlain. À terme, 348 logements vont disparaître, 2 545 logements
sociaux vont être rénovés et 1 100 nouveaux logements à prix libre ou
abordable seront créés pour diversifier l’habitat et tenter d’en finir avec la
stigmatisation. Pilotée par les architectes-urbanistes germe & JAM
avec les paysagistes de l’atelier Bruel-Delmar, l’opération s’inscrit dans une
stratégie globale de densification métropolitaine en réponse à la croissance
démographique élevée que connaît la ville. Si Nantes Nord est en proie à de
nombreuses difficultés sociales et urbaines, il bénéficie également de qualités
paysagères exceptionnelles. Relier les parcs existants et rendre visible ce
patrimoine arboré fait ainsi partie des enjeux majeurs. Le périmètre de la ZAC
créée pour l’occasion définit quatre microquartiers parmi lesquels figure Chêne-des-Anglais,
qui est aussi l’un des 12 quartiers prioritaires de la politique
de la ville (QPV). Il constitue une centralité que le projet prévoit de
renforcer.
Perpétuer l’hétérogénéité
C’est dans ce contexte spatial et social marqué que l’agence Bourbouze & Graindorge vient d’achever un programme mixte associant 68 logements et une maison de santé. En lisière du quartier, adressé sur un axe majeur où circule le tramway, le terrain concerné est à (...)