Maîtres d'oeuvres : Habiter Autrement (Mia Hägg, Sandrine Forais), Ateliers Jean Nouvel, Jean-Jacques Raynaud (conseil), Eric Nespoulos (mobilier Belcier)
Entreprises : structure; Khephren, façades; DVVD, HQE; Frank Boutté Transolar, dépollution; Ginger, fluides; LBE, acousticien; IDB, économie; GV Ingénierie, sécurité et SPS; SOCOTEC
Surface SHON : 11 764 m2
Date de livraison : octobre 2011
Imaginée en des temps plus prospères, une commande de prestige a permis à Jean Nouvel et à ses associées d'Habiter Autrement de développer des logements locatifs haut de gamme. Réalisées simultanément sur trois sites différents, ces opérations sont autant de variations sur une même conception de la « contextualité ».
En 2007, juste avant la crise financière, la Foncière Logement – organisme chargé de construire avec l'argent versé par les entreprises cotisant au « 1 % logement » – décide de faire un coup. Alors que sa réputation est ternie par des scandales politico-financiers à répétition1, la Foncière y voit sans doute l'occasion de redorer son image. Ni promoteur ni constructeur, la Foncière Logement entend jouer un rôle novateur dans le développement de la mixité sociale. Elle lance dans l'agglomération bordelaise une série de cinq opérations qu'elle veut exemplaires, et elle y met le prix : sur des terrains cédés gratuitement, le budget de construction sera hors normes, une information qui demeure confidentielle : nous saurons seulement qu'il est environ 50 % supérieur aux budgets pratiqués aujourd'hui. Et pour cause : l'objectif est de faire de la mixité « par le haut » (...)
