Transformation-extension de logements à Saint-Nazaire

Maîtres d'ouvrages : SILENE, Office Public de l'Habitat de la Ville de Saint-Nazaire
Maîtres d'oeuvres : Anne Lacaton & Jean-Philippe Vassal (architectes), Frédéric Druot (architect,e) Julien Callot (chef de projet), Mabire et Reich (suivi de chantier)
Entreprises : BET, structure métallique; CESMA, béton; PLBI, fluides; AREA, économiste; Pourtau, étude thermique; Cardonnel
Surface SHON : 10 282 m²
Cout : 6,2 M € H.T.

Après la transformation de la tour Bois-le-Prêtre qui fait désormais référence, Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal font évoluer aujourd'hui leur principe d'enrichissement du patrimoine bâti. Cette double opération exploite une situation urbaine opportune : peu de logements à l'hectare, 10 % d'emprise du bâti au sol, équipements déjà en place, proximité avec la ville et vues vers la mer. Elle est l'occasion pour les architectes d'aborder la réhabilitation de quarante logements existants comme une réflexion sur la capacité d'un site à être densifié.

Implantée dans le quartier de la Chesnaie à Saint-Nazaire, l'opération de Lacaton & Vassal s'inscrit dans le cadre du projet de renouvellement urbain Ville Ouest. La démolition récente de quatre tours a accru la désertification du site. Les architectes ont donc vite adopté l'idée de s'appuyer sur son potentiel de densification. Ils débordent de la commande initiale, qui visait à ne réhabiliter qu'une tour de 40 logements. Produire davantage à partir de ce qui existe déjà semble d'autant plus pertinent que le maître d'ouvrage, Silène, exprime des difficultés à trouver des terrains pour des logements neufs à proximité du centre. L'équipe aborde alors le projet selon un raisonnement combinatoire : faire fusionner une opération de réhabilitation avec une opération de logements neufs(...)