Promoteur : Client Cbus Property. Maître d’ouvrage : Medibank. Maître d’œuvre : Hassel Studio. Collaborateurs : Chris Connell Design ; FOD ; Kerry Phelan Design Office ; Russell & George ; Veldhoen + Company. Surface : 26 000 m2. Livraison : 2014
Qualifié par son grand vide central événementiel et ses escaliers en spirale, cet aménagement concentre un programme inspiré des grands malls américains.
Plus
grand groupe australien d’assurance santé, Medibank ne pouvait que
promouvoir une politique de développement en faveur du « bien-être
au travail », une approche qui place la santé mentale et
physique du personnel au cœur de ses préoccupations. Les
architectes ont saisi cet axe de réflexion assez générique comme
une occasion de développer une programmation inédite et de nourrir
une tendance qui anime aujourd’hui le secteur de l’aménagement
de bureaux : satisfaire le désir de divertissement qu’éprouvent
les employés au cours de leur journée. Ainsi, des espaces dédiés
à la déambulation, la rencontre, au shopping, à la restauration, à
la culture, au sport en plein air, au jardinage et même à la
cueillette côtoient une grande variété de lieux dédiés au
travail. Les employés de Medibank peuvent en effet choisir parmi
plus de 26 milieux tertiaires différents, allant des espaces calmes
insonorisés aux espaces connectés destinés au travail en position
debout, bureaux suspendus, cabines, etc.
Pour articuler et mettre en covisibilité ces éléments de programme hétéroclites, un atrium central monumental et visible depuis la rue perce le bâtiment dans toute sa hauteur. Accessible depuis le troisième sous-sol du parking, cette pièce principale agit comme un activateur de sociabilité, un paysage vertical que les employés gravissent quotidiennement. Il est caractérisé par ses grandes volées d’escaliers qui épousent les contours irréguliers et les angles arrondis de la trémie. Le traitement coloré des sous-faces et des paliers – en contraste avec les garde-corps pleins rétroéclairés, les marches et les limons de couleur blanche – crée une animation visuelle très identifiante pour le groupe. Ce grand vide central est d’autant plus vertigineux depuis les deux lobbies sur double hauteur de l’édifice, le premier étant au rez-de-chaussée, le second au septième niveau.
La variété des options en termes de postures, de conditions de travail, de moyens de détente et d’incitation à la dépense physique vise à reconstituer la richesse des situations que l’on peut trouver en ville. L’éclairage général, « étudié suivant les bienfaits de la lumière naturelle afin de soutenir les biorythmes des gens », participe de cette même intention d’intérioriser les ambiances extérieures, telle une irréductible tentative de rompre avec l’ennui au bureau. Les employés désirant une séance d’entraînement sportif vigoureux en pleine journée peuvent profiter du terrain de sport polyvalent aménagé spécialement pour le staff au niveau de la rue. Adjacent à cet espace, un jardin comestible est lui-même aménagé à proximité d’une cuisine expérimentale que Medibank utilise pour promouvoir une alimentation saine, tant pour le personnel que pour le commun des passants de Bourke Street. Enfin, « pour aider à soulager le stress, améliorer la qualité de l’air intérieur et transformer les vues, 2 300 plantes ont été installées à l’intérieur du bâtiment et 520 dans des jardinières modulaires en façade, rendant celle-ci tactile, a contrario de celles des tours de la ville qui semblent intouchables », concluent les architectes.