Maître d'ouvrage : SIEMP
Maîtres d'œuvre : Lacaton & Vassal, chantier : Gaëtan Redelsperger
Programme : 97 logements étudiants + 30
logements sociaux
Surfaces Shab : logements PLS, 2 135,4 m2 ; jardins d'hiver, 567,2 m2 ; balcons + terrasses, 501,8 m2
Surfaces Shon : logements PLS, 2 445,9 m2 ; logements étudiants, 2 190,5 m2 ; MAS, 366,10 m2 ; commerces, 395,70 m2; bureaux Crous, 41,70 m2
Rideaux
thermiques : Isotiss
Coût : 10,7 millions d'euros HT, valeur octobre 2010
Réalisation parue dans le cadre du dossier « Logement : espacer et rassembler » du numéro 220.
L'immeuble qui se dresse près du canal de l'Ourcq est intéressant en ce qu'il témoigne d'une stratégie militante mise en place par Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal depuis plus de vingt ans. Elle consiste à affirmer que, quel que soit le programme, on peut construire moins cher afin d'accorder aux utilisateurs le plus de surfaces appropriables possible. Une position qui a su s'appuyer sur la vague du durable pour se développer et arriver à maturité. Les espaces supplémentaires étant souvent considérés comme des tampons thermiques permettant de réguler les échanges avec l'extérieur.
Les expériences de l'agence, en matière de logement, se cantonnaient jusqu'à présent à des bâtiments très singuliers : des maisons, un habitat expérimental à Mulhouse, la réhabilitation très médiatique de la tour Bois-le-Prêtre…
Elles investissent maintenant la production courante : un immeuble de 30 logements sociaux et de 98 chambres d'étudiants, réalisé à Paris pour la SIEMP. Il se dresse dans une parcelle mouvementée, délimitée à l'est par le viaduc de la Petite Ceinture, au nord par la rue de Thionville qui accuse un dénivelé de plus de 2 mètres pour rejoindre la rue de l'Ourcq, avant qu'elle ne s'élance au-dessus du canal et de ses quais.
Il occupe la totalité du gabarit fixé par la réglementation urbaine montant jusqu'à R+7.