Réalisation parue dans le cadre du dossier « Logement : espacer et rassembler Â» du numéro 220.

L'immeuble qui se dresse près du canal de l'Ourcq est intéressant en ce qu'il témoigne d'une stratégie militante mise en place par Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal depuis plus de vingt ans. Elle consiste à affirmer que, quel que soit le programme, on peut construire moins cher afin d'accorder aux utilisateurs le plus de surfaces appropriables possible. Une position qui a su s'appuyer sur la vague du durable pour se développer et arriver à maturité. Les espaces supplémentaires étant souvent considérés comme des tampons thermiques permettant de réguler les échanges avec l'extérieur.

Les expériences de l'agence, en matière de logement, se cantonnaient jusqu'à présent à des bâtiments très singuliers : des maisons, un habitat expérimental à Mulhouse, la réhabilitation très médiatique de la tour Bois-le-Prêtre…

Elles investissent maintenant la production courante : un immeuble de 30 logements sociaux et de 98 chambres d'étudiants, réalisé à Paris pour la SIEMP. Il se dresse dans une parcelle mouvementée, délimitée à l'est par le viaduc de la Petite Ceinture, au nord par la rue de Thionville qui accuse un dénivelé de plus de 2 mètres pour rejoindre la rue de l'Ourcq, avant qu'elle ne s'élance au-dessus du canal et de ses quais.

Il occupe la totalité du gabarit fixé par la réglementation urbaine montant jusqu'à R+7.

Maître d'ouvrage : SIEMP

Maîtres d'Å“uvre : Lacaton & Vassal, chantier : Gaëtan Redelsperger

Programme : 97 logements étudiants + 30 logements sociaux

Surfaces Shab : logements PLS, 2 135,4 m2 ; jardins d'hiver, 567,2 m2 ; balcons + terrasses, 501,8 m2

Surfaces Shon : logements PLS, 2 445,9 m2 ; logements étudiants, 2 190,5 m2 ; MAS, 366,10 m2 ; commerces, 395,70 m2; bureaux Crous, 41,70 m2

Rideaux thermiques : Isotiss

Coût : 10,7 millions d'euros HT, valeur octobre 2010

Lisez la suite de cet article dans : N° 220 - Septembre 2013