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  • À l’assaut des pavillonnaires ! La ville pavillonnaire comme nouveau territoire de projets

    Comment faire advenir cette ville pavillonnaire dont nous avons vu les prémices à travers ses transformations silencieuses ? Comment construire une urbanité spécifique à ces territoires ? Et quelles stratégies adopter pour les densifier mais surtout pour les intensifier, les diversifier et les concilier avec un développement territorial durable et inclusif ? Depuis la « Stimulation pavillonnaire1 » menée en 2010 par cinq étudiants du DSA de l’École d’architecture de la Ville & des Territoires, de plus en plus d’acteurs se structurent pour répondre à ces enjeux et réfléchir à l’avenir de ces quartiers, dont l’enquête commanditée par l’EpaMarne aura révélé tout le potentiel foncier et la capacité d’absorption. Car comme nous l’avons vu, la caractéristique principale de ces territoires, celle d’être constitués d’une multiplicité de petites parcelles privées, implique des outils et savoir-faire spécifiques dont le monopole était jusque-là contrôlé par les aménageurs de lotissements et les constructeurs de maisons individuelles. Devenus terrains d’opportunités, ils abritent désormais des stratégies variées visant avant tout à contrôler l’étalement urbain en libérant les réserves foncières dormantes.

  • Albert Kahn, Enregistrer Paris

    Dans l’attente de l’ouverture, en 2021, à Boulogne-sur-Seine, du nouveau musée Albert-Kahn projeté par Kengo Kuma, la Cité de l’architecture et du patrimoine présente un fragment des Archives de la Planète, immense collection d’images et de films constituée à partir de 1908 par le banquier philanthrope et mécène Albert Kahn (1860-1940). Paris, 1910-1937 rouvre l’album en couleur d’une ville d’hier, enregistrée pour des fins oubliées.

  • Chai, maison et chambres d’hôtes du domaine Les Béliers, Ancy-Dornot, Moselle

    Maîtres d'ouvrages :privé
    Maîtres d'oeuvres :GENS ; Bureau d’études thermique : Terranergie

    Entreprises :
    Surface SHON :676 m2 SP

    Cout :670 127 euros HT (991 euros HT/m2 SP)
    Date de livraison :début des études, 2015 ; livraison, 2020

  • Du pavillonnaire aux pavillonnaires

    « Le Hameau des Pins », « Le Belvédère », « Sous l’Ogelière », « L’Ensoleillade », « Le Clos des oiseaux », « Les Coquelicots », « Les Blés d’or », « La Colline »… les lotissements ou quartiers pavillonnaires se distinguent les uns des autres et du reste de la ville par leurs dénominations enchanteresses, soulignant la particularité géographique ou botanique de ce qui leur préexistait. Ces appellations singularisantes contrastent nettement avec la grande homogénéité souvent reprochée à ces quartiers, et sur laquelle se fonde en partie la – mauvaise – réputation de la « marée pavillonnaire ».

  • Entretien avec Patrick Bouchain : Transferts

    Le lundi 18 mai, une semaine après le déconfinement, je rejoins Patrick Bouchain, bientôt 75 ans, qui suivant les recommandations de son médecin m’a donné rendez-vous à l’extérieur. Il m’attend masqué, nonchalamment assis sur un banc au milieu du pont Louis-Philippe. Malgré mes appréhensions, il n’y a que très peu de passants et de véhicules, comme si les Parisiens hésitaient encore à sortir de chez eux. Tout est très calme et presque surréel, même si parfois le passage d’une voiture, d’une mobylette ou d’un camion viendra couvrir le son de nos voix.

  • Faire la ville avec l’habitant

    Conversation du 6 juillet 2020 entre Julia Tournaire et les trois cofondateurs de Iudo, Benjamin Aubry, Erwan Bonduelle et Nicolas Bisensang.

  • l'AUC : À rebours de la doxa

    On pourra s’étonner que cette rubrique revienne sur la carrière de l’AUC (Ab Urbe Condita, depuis la fondation de la ville), agence à la notoriété acquise, quand elle consacre plus habituellement ses pages à la génération montante. Le prétexte pour mieux cerner l’approche exigeante et hautement cultivée de ses fondateurs, François Decoster, Djamel Klouche et Caroline Poulin. Trois personnalités qui, sous leur côté dandy – et rock-and-roll –, développent, avec leurs redoutables outils méthodologiques, un travail théorique et pratique incisif face aux idéologies urbaines et architecturales dominantes.

  • La ville pavillonnaire

    Le modèle pavillonnaire est souvent tenu responsable de l’étalement urbain et, par extension, du mitage des terres agricoles, de l’usage intensif de la voiture et de l’intensification du commerce de masse. On lui reproche alors de perpétuer le mythe de la propriété et de la maîtrise individuelle au détriment du dessein commun de nos territoires. Et si, dans un contexte de raréfaction des ressources naturelles, de crise environnementale, de pression foncière et de diversification des modes d’habiter, les territoires pavillonnaires représentaient au contraire l’opportunité de penser une ville plus partagée, résiliente et hybride, prenant en compte aussi bien les désirs d’habiter individuels que les enjeux collectifs liés au partage de nos conditions terrestres ? Les pratiques qu’ils abritent et les transformations dont ils font l’objet révèlent en effet toute leur malléabilité et leur capacité à absorber de multiples évolutions. En les intensifiant et en les diversifiant, comme certains acteurs, collectivités, promoteurs et architectes, s’attellent depuis quelques années à le faire, il semble alors possible de faire advenir une nouvelle forme de ville, au fonctionnement, aux usages et aux architectures spécifiques : la ville pavillonnaire. En témoignent les quelques exemples de projets d’extension ou de densification qui parviennent à s’insérer délicatement dans ces territoires et qui contribuent ainsi à en changer doucement le visage.

  • Le Mantinum, la reconquête des remparts de Bastia

    Maîtres d'ouvrages :Commune de Bastia

    Maîtres d'oeuvres :Buzzo Spinelli Architecture mandataire du groupement (Isabelle Buzzo et Jean-Philippe Spinelli), associé à Antoine Dufour Architectes ACMH cotraitant (Aymeric Antoine et Pierre Dufour)

    Paysagiste concepteur : Atelier GAMA (Aurélien Albert)

    BET : Batiserf, ingénieur structure (Philippe Clément)

    Gros œuvre : Contact Construction (Robert Favale, gérant, Elias Barcelos, conducteur de travaux)

    VRD : BETEM

    Entreprises :
    Surface SHON :7 089 m2

    Cout :2,4 millions d’euros HT
    Date de livraison :livraison, mars 2020

  • Le rôle déterminant et pourtant toujours menacé des Maisons de l’architecture

    Par leur maillage territorial et leurs actions de sensibilisation et de diffusion, les Maisons de l’architecture contribuent activement à la démocratisation des questions architecturales, urbaines et paysagères. Elles fêteront leur trentième anniversaire en 2022, mais la crise sanitaire menace leur financement. Alors même que la problématique de la reconnaissance des particularités des territoires est posée avec acuité, ces structures associatives à but non lucratif – qui sont une émanation des conseils régionaux de l’Ordre des Architectes – méritent davantage de soutien.

  • Local d’activité et deux logements à Montreuil - UR Bureau Architecture Urbanisme

    Architectes : UR Bureau Architecture Urbanisme

    Programme : deux logements et un local d’artisanat

    Type de MOA : autopromotion

    Surface SDP : 240 m2

    Surface SHAB : 237 m2 + 80 m2 d’espaces extérieurs construits (70 m2 de toit-terrasse et 10 m2 de patio)

    Coût de construction : 501 556 euros HT

    Coût de revient : 706 447 euros TTC

    Livraison : 2020

  • L’habitat collectif en zugzwang

    Le zugzwang est une situation du jeu d’échecs dans laquelle le joueur est contraint de jouer un coup qui va dégrader sa position. Cette situation est celle de l’habitat collectif en copropriété, dont les règles du jeu actuelles (systèmes de gestion, aides et fiscalité, matériaux et mises en œuvre) concourent contre-intuitivement à sa dégradation au préjudice de ses occupants.

  • Maison à Indre - David Neau Architecte

    Architecte : David Neau

    Programme : maison individuelle T3 en R+1 avec garage simple

    Type de MOA : privée

    Surface SDP : 76,74 m2

    Surface SHAB : 72,45 m2

    Coût de construction : 121 368 euros HT (hors peinture, sol parquet, terrasses)

    Coût de revient : 152 414 euros TTC (hors honoraires architecte, terrain et viabilisation)

    Livraison : 2017

  • Maison bifamiliale à Schiltigheim - Ballast Architectes

    Architectes : Ballast Architectes

    Programme : réhabilitation et extension d’une maison

    Type de MOA : deux familles pour une résidence principale

    Surface SDP : 410 m2

    Coût de construction : 288 000 euros HT

    Livraison : 2007

  • Maison dédoublée, Réhabilitation d’une dépendance, Toulouse

    Maîtres d'ouvrages :privé
    Maîtres d'oeuvres :BAST
    Entreprises :
    Surface SHON :90 m²
    Cout :220 000 euros HT
    Date de livraison :Livraison 2020

  • Maison modulable à Talence - Atelier 6 Architecture (A6A)

    Architectes : A6A

    Programme : maison neuve pour colocation

    Type de MOA : investissement locatif

    Surface SDP : 160 m2

    Livraison : 2019

  • Maison-hameau à Quiberon - Atelier Raum

    Architectes : Atelier Raum

    Programme : deux maisons T3 et deux studios à louer

    Type de MOA : investissement locatif

    Matériaux : enduit à la chaux blanche, baies aluminium, bois lasuré blanc, toiture végétalisée

    Surface SDP : 210 m2

    Coût de construction : 320 000 euros HT

    Livraison : 2013

  • Maisonnette à Montreuil - Cédric Brégeot Architecte

    Architecte : Cédric Brégeot

    Programme : maison individuelle

    Type de MOA : privée

    Surface SDP : 43,5 m2

    Surface SHAB : 42,5 m2

    Coût de construction : 100 000 euros HT

    Coût de revient : 120 000 euros TTC

    Livraison : 2017

  • Petit collectif de 12 logements à Champigny-sur-Marne - Majma

    Architectes : Majma

    Programme : 12 logements

    Type de MOA : promotion immobilière

    MO : Lymo – AMO : Simprom

    Surface SDP : 655 m2

    Surface SHAB : 631 m2

    Coût de construction : 1 261 000 euros HT

    Coût tout inclus TTC (études, construction, taxes, etc.) : total honos (BE + géomètre + archi, etc.) 125 000 euros HT

    Livraison : 2019

  • Pulp Paper

    L’engouement pour les matières pâteuses et tactiles fait renaître une pratique ancienne utilisée en restauration, le moulage de pâte à papier. Cette pulpe extraite de la cellulose est aujourd’hui utilisée dans des formulations ultra high-tech et trouve un intérêt nouveau dans des applications acoustiques, de mobilier et même d’impression 3D. La pâte à papier est un formidable matériau recyclé/recyclable dont la fabrication manuelle respecte l’environnement. Quel que soit le design, ces différentes réalisations ont toutes en commun un incroyable touché doux propre au papier.

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