[ESPACES DE TRAVAIL] Immeuble de bureaux en blanc, Bordeaux

Maîtres d’œuvre : Pascale Dalix, Frédéric Chartier, Mathieu Terme, Jehanne Bouda

Maîtres d’ouvrage : Fayat Immobilier, Pitch Promotion

BET : Barbanel (fluides) ; IDB (acoustique) ; VPEAS (économiste) ; Socotec (SPS contrôleur technique) ; Khephren Ingénierie (structure) ; Alto Step (VRD) ; Builders & Partners (MOX et OPC)

Surface : 9 890 m2

Coût : 16,5 millions d’euros HT

Calendrier : concours, 2013 ; livraison, 2022 

Cette opération de bureaux en blanc offre une réflexion intéressante sur la manière de concevoir un immeuble tertiaire en s’appuyant sur des qualités d’habitabilité et en renonçant aux logiques très consommatrices du « toutes options ».
Implanté en bordure de la rive gauche de la Garonne sur le site encore peu fréquenté des Bassins à flot, le bâtiment composé de trois bandes programmatiques s’étire face au fleuve. Une série de sheds à R+2, répondant à une règle urbaine évocatrice du passé industriel, abrite des espaces de bureaux en double hauteur, avec mezzanines au niveau inférieur. Cette géométrie particulière qui profite d’un grand dégagement sur la Garonne propice à une appropriation non standard a convaincu la société Back Market d’investir les lieux et ce, très en amont du projet. L’entreprise profite notamment d’un généreux volume intérieur pour y organiser ses espaces de travail et y loger une agora, vaste scène dotée de gradins. 
(...)$##$ Elle bénéficie par ailleurs d’un grand j (...)