Maîtres d'ouvrages : Grands Magasins de la Samaritaine, Maison Ernest Cognacq
Maîtres d'oeuvres : SANAA (Kazuyo Sejima, Ryue Nishizawa, Yoshitaka Tanase), SRA (Jean Rouit, Clémence Saubot), Lagneau Architectes (Jean-François Lagneau, Xavier Lagneau, Patrice Girard, Jean-Jacques Brunie), François Brugel Architectes Associés (François Brugel, Victor de Almeida)
Entreprises : EGIS, coordination générale et MOEX ; RFR GO+, AEDIS Ingénierie, EGIS, BET structure ; Acoustique & Conseil, acoustique ; BET fluides, Barbanel ; OGI, BET VRD ; RFR, BET façade ; Burgeap, BET géothermie ; AE75, EGIS, économiste de la construction ; Petit, Vinci Construction, entreprise générale
Surface : 65 120 m2, dont 20 000 m2 de commerces et 15 000 m2 de logements, crèche de 80 berceaux et hôtel de 72 chambres et suites
Cout : non communiqué
Date de livraison : 2021
Au terme de quinze années de fermeture, marquées par de longues négociations avec la ville, un conflit patrimonial d’une rare intensité et sept années de travaux, les deux Magasins-îlots 2 et 4 qui formaient l’essentiel de la cité commerciale qu’était la Samaritaine ont été inaugurés en grande pompe le 23 juin dernier. En proue de l’ensemble reconverti, côté Seine, l’hôtel Cheval Blanc a différé son ouverture. Lors de la conférence de presse, les acteurs de la transformation du grand magasin ont réaffirmé, non sans un certain optimisme, leur intention de « rendre la Samaritaine aux Parisiens ».
À Paris, les projets de reconversion les plus en vue offrent depuis quelques années le témoignage de la conciliation d’impératifs et d’intentions contradictoires. Les perspectives d’une rentabilité immobilière retrouvée ou accrue se fondent de plus en plus souvent sur la montée en gamme inéluctable d’un patrimoine désormais dévolu à la consommation et au tourisme de luxe, stratégie qui s’accompagne invariablement du recours à une star de l’architecture. Souvent vécues comme un carcan, les réglementations urbaines et patrimoniales s’accompagnent de demandes quantifiées de la part de la Ville en matière de création de logements sociaux et d’équipements de quartier à insérer dans les ensembles réhabilités. Il s’ensuit des tractations entre les parties dont les opérations réalisées offrent parfois un témoignage caricatural. La Poste du Louvre, la Bourse de Commerce et bientôt l’Hôtel-Dieu appartiennent à cette génération d’interventions. (...)