L’acte de surélever un bâtiment est une réponse au principe de densification. Il permet, sans impacter l’emprise au sol des constructions, d’agrandir les surfaces de logements ou de bureaux tout en limitant l’étalement urbain. Construire la ville dans la ville, c’est aussi l’émergence d’initiatives ponctuelles fabriquant ainsi un couronnement hétéroclite des toitures.
Le tissu parisien est avant tout connu pour son homogénéité des immeubles haussmanniens et de ses toitures en zinc. A l’époque, l’utilisation du zinc en toiture, matériau léger et facile à manipuler, permettait d’augmenter la hauteur des toits et de faire plus de place aux locataires. Cependant, ces toitures dites « combles à la mansart » sont plus complexes à surélever du fait de leur diversité de formes et de charpentes.
Le projet de surélévation de l’agence Atelier Quinze Vingts adopte trois critères fondamentaux qui ont façonné le dessin et la construction du projet : contexte / faisabilité / économie de moyen.
Le programme est simple, la maitrise d’ouvrage souhaite agrandir ses espaces de bureaux. La hauteur de la construction existante et le pignon voisin, plus haut d’une dizaine de mètres permet d’ajouter un étage supplémentaire.
L’atout principal du projet est la toiture terrasse sur laquelle il vient se poser. La construction existante adopte une trame claire de plein et de vide, cette trame sera déterminante dans l’élaboration du dessin d’architecture. Elle sert de base au projet de surélévation, tant au niveau de l’aspect esthétique des façades qu’au niveau structurel, les descentes de charges supplémentaires devant ainsi être maitrisées.
La toiture terrasse de l’attique existant domine le paysage de toiture environnant et offre plusieurs axes de vues sur la capitale. Ainsi, le langage de la transparence et de la perspective sont immédiatement mis en avant dans l’élaboration des deux grandes façades vitrées au nord et au sud. Les châssis vitrés reprennent la trame existante de l’immeuble de 1m80 et sont haut de 3m40 afin d’insuffler à l’espace un maximum de lumière et d’extériorité. L’alternance des vitrages opalescents et transparents permet de rythmer la façade indépendamment de la trame initiale. Deux terrasses, placées de part et d’autre du plateau, viennent ouvrir les façades linéaires.
Le principe de construction est simple, il repose sur une trame de poteaux en acier placés en périphérie du plateau et une charpente bois lamellé-collé, garantissant ainsi une flexibilité maximale de l’organisation du plan libre intérieur. L’ensemble des éléments de la construction, de la structure et des façades, sont pensés en stricte cohérence avec la trame structurelle de base. Les châssis vitrés, les poteaux et les poutres sont préfabriqués dans une usine de la région. De surcroît, le dimensionnement optimisé de chaque élément favorise la simplicité d’acheminement et la rapidité de montage sur le chantier, critères décisifs en site urbain dense. A titre d’illustration, la surélévation du bâtiment rue de Bucarest n’aura duré que trois mois pour la totalité du gros oeuvre et de l’enveloppe du bâtiment.
La poutre périphérique en lamellé-collé est en tout point identique aux solives, celle-ci est simplement placée en décalage vers le haut afin de former l’acrotère de la toiture, permettant d’éviter tout élément rapporté. Les ferrures d’âme des poutres sont encastrées et invisibles, et les têtes de tiges filetées sont refermées par des bouchons bois, afin de simplifier visuellement l’assemblage. Le bac acier de la toiture, support du complexe d’isolation et d’étanchéité, ainsi que les platines de fixation des menuiseries sont apparents tout comme l’ensemble de la charpente.
Tous les éléments composant le système constructif sont donc issus de choix architecturaux qui ont du sens en termes d’économie de moyen, de coûts et de temps, participant de cette volonté de réduire l’impact énergétique et environnemental de la construction, en cohérence avec le principe de surélévation mentionné plus haut.

Maître d'ouvrage : LFPI REIM
Maître d'oeuvre : Atelier Quinze Vingts
Entreprises : TECHMETAL / DOUCE FRANCE / CLIMAT DEUX / HRI / KONE
Surface SHON : 230m²
Coût : 860 000e HT
Date de livraison : Avril 2021