Ile Seguin-Rives de Seine est une vaste opération d'aménagement des anciens terrains des usines Renault à Boulogne-Billancourt, amorcée il y a une quinzaine d'années.

L'opération Reflets en Seine, qui vient clore la partie ouest du Trapèze, fait face à l'île Seguin et aux coteaux de Meudon.

La parcelle, à l'aboutissement du pont Dayde et du parc autour duquel s'organise le quartier, bénéficie d'une grande visibilité dans le paysage. Le programme de l'îlot comprend 270 logements, une surface commerciale de 5300 m² et un parking public de 660 places. L'opération s'inscrit dans le cadre d'une promotion privée.

La surface commerciale occupe la majeure partie du rez-de-chaussée sur un double niveau. Les logements, en surplomb, sont scindés en trois entités de manière à favoriser les perméabilités visuelles. Un bâtiment en équerre tient l'angle dans la perspective du site. Côté Seine, le bâti s’inscrit dans la linéarité du fleuve respectant la règle générique de continuité urbaine tandis que sur parc le fractionnement des constructions offre une lecture en profondeur sur le site.
L’espace libre en intérieur d’îlot est organisé en trois niveaux successifs. Le premier prolonge celui de la traverse attenante. Les deux autres, en surélévation, sont traités en pontons; l’un face au fleuve, l’autre face au parc. Un platelage en bois en délimite la surface. Les pontons sont pensés comme extension des appartements, offrant à tous le bénéfice de terrasses partagées en surplomb sur la ville.

En partie courante, de larges balcons prolongent les appartements sur l'extérieur. Les façades sur Seine jouent à l’échelle du site, linéaires, entièrement vitrées, protégées du soleil par le débord des balcons. Une deuxième peau, vitrée elle aussi, crée un espace intermédiaire qui participe de la régulation thermique des appartements.
La libre articulation des parois permet de moduler, au gré des saisons, l’emprise des espaces intérieurs. Les sous faces des balcons en élargissent le champ visuel tandis que les bandeaux vert d’eau des parements en verre émaillé prolongent, jusqu'en intérieur, les miroitements du fleuve. En attique, les appartements sont organisés en duplex, ouvrant sur des terrasses en promontoire sur le site.

Texte rédigé par Jean-Marc Ibos Myrto Vitart

Photograhies de Philippe Ruault

Maîtrise d’ouvrage : DBS (Nexity/Foncière Colysée - Icade/Capri - Vinci Immobilier)
Architectes mandataires et coordonateurs de l’îlot : Jean-Marc Ibos et Myrto Vitart ; Chef de projet : Stéphane Pereira Ramos ; Collaborateurs : Stéphane Bara, Romain Leal
Structure : Scyna 4
Fluides : Alto
Consultant Développement durable : Pouget
Paysagiste : Louis Benech
Entreprise : Eiffage Construction Val de Seine, entreprise générale (sous-traitant façades : Metalsigma)
Programme : opération mixte incluant 185 logements sur les 270 de l’îlot, surfaces commerciales (5300 m²) dont un ERP 1ème catégorie (3750 m2, effectif 2500 personnes), et un parking de 1000 places dont 600 affectées à un usage public, y compris logistique commerces
Livraison : décembre 2014 / janvier 2015
Montant des travaux : 51 M€ HT
SHON : 20 100 m²