Contexte urbain
Le projet, s’appuyant sur la typologie des bâtiments existants, reprend le thème des bâtiments bas, à l’alignement de la rue, et entrecoupés d’espaces libres alternant les pleins et les vides. Les 49 logements sont ainsi répartis en 3 unités, construits à R+2, dont la forme en L accompagne la traversée de la parcelle grâce à des espaces libres et publics. Traités en espaces minéral ou végétal, ces traversées permettent une transparence et conduisent naturellement vers l’espace public au droit de l’École normale.

Le parking souterrain commun de 53 places sous les 3 bâtiments neufs, du fait des fortes pentes des rues, fait office de soubassement à l’ensemble permettant ainsi de donner de la hauteur aux logements du RDC. Les bâtiments créés sont traités en béton banché matricé avec des rehausses d’enduit doré dans la continuité des ouvertures de même finition. Les façades sont rythmées par un jeu de loggias permettant des jeux d’ombre et de lumière avec différents retraits.

Ce vocabulaire moderne s’harmonise parfaitement avec la maison carrée existante, dont la couleur dorée de la pierre de Dom Le Mesnil et la simplicité du volume dialoguent avec les bâtiments neufs. La disposition en peigne des nouveaux bâtiments amène naturellement les piétons vers un nouvel espace urbain, espace de promenade et de loisir en belvédère sur la Meuse.

Le principe de la typologie en L des bâtiments neufs est inversé pour le troisième bâtiment, permettant ainsi une articulation avec la maison carrée existante. Les espaces extérieurs traités majoritairement avec des pavés clairs au sol suivent harmonieusement les dénivelés du terrain. Entièrement publics, ces espaces sont bordés de bandes végétalisées, contribuant à une mise à distance des piétons vis-à-vis des ouvertures et loggias en rez de chaussée. L’aménageur a, par ailleurs, implanté des arbres à haute tige qui, sous peu, viendront structurer l’espace public créé entre l’opération de l’Atelier Gadbois et l’ancien bâtiment de l’Ecole normale, dont la réhabilitation prochaine viendra compléter l’ensemble.

Matériaux
Le bâti existant construit en pierre de Dom-Le-Mesnil présente un caractère minéral de couleur dorée. Le projet répond à ce contexte par le choix d’un béton matricé, rehaussé en fond de loggia par des enduits dorés. Les menuiseries extérieures sont en aluminium anodisé.

Bâtiments
Les bâtiments sont isolés par l’extérieur (inertie forte et performance de l’enveloppe). La majorité des logements ont une double orientation est-ouest en cÅ“ur d’îlot. Le choix de l’implantation urbaine permet des appartements à triple orientation dans certains cas. Chaque appartement est équipé de loggia avec cellier.

Maîtres d'ouvrages : Habitat 08
Maîtres d'oeuvres : ateliergadbois (architecte mandataire), Cabinet Choulet (fluides et HQE), BET Verdier (structure)
Surface SHON : 3 911 m² SP
Coût : 5 462 000 € HT
Date de livraison : Livré en décembre 2019