Au cœur d’un quartier très vivant du 18e arrondissement au tissu hétérogène, le projet s’inscrit dans la continuité et le respect des gabarits haussmanniens. Son implantation témoigne de la volonté d’un alignement sur la rue, en respectant la continuité de la ligne de toit des édifices voisins, tout en proposant des retraits successifs pour les derniers niveaux. Projet de suture au caractère linéaire, l’ensemble s’inscrit dans un « entre-deux », entre haussmannien et grands ensembles présents à proximité. De cette volumétrie, simple et compacte, résulte l’ouverture d’un grand jardin en cœur d’îlot, lieu de partage et d’expérience. Les deux façades, sur rue et sur jardin, sont traitées avec le même soin. Ouvertes et mobiles, elles annoncent une manière différente de vivre en ville dans un édifice collectif. Entièrement constituées de jardins d’hiver prolongés par des balcons filants, elles s’affirment par leur transparence et leur épaisseur habitée, entre l’intérieur et l’extérieur, le privé et le public. Les panneaux accordéons permettent une infinité de situations et d’occupations. Par un jeu simple de filtres, de reflets et de transparence, ce dispositif de pièce en plus, cet « entre-deux », génère une façade vivante, animée et évolutive, et met en scène la pluralité des usages et la diversité des manières d’habiter son logement.

 Dans les étages, le grand paysage et ses éléments marquants – la butte Montmartre, les toits de zinc et les clochers – s’invitent dans les espaces de vie baignés de lumière. La diversité des typologies qui s’établit à chaque niveau – du studio au T5 –, mixe les manières d’habiter. Les appartements sont quasiment tous différents et chacun des trois paliers accueille à la fois des logements sociaux et en accession. Le rez-de-chaussée est occupé par un local d’activité et, côté rue, par des commerces liés à des logements SOHO (small office/home office) qui animent la façade depuis l’espace public. Traversant, le hall offre une transparence sur le jardin depuis la rue. Au dernier niveau, les logements traversants ont tous un jardin en toiture qui offre une liberté d’usage aux habitants pour se détendre, cultiver, expérimenter : solarium, espace de jeux et de jardinage, et profiter d’une vue panoramique unique sur les alentours et sur la basilique du Sacré Cœur. En cœur d’îlot, le dégagement offert par le jardin profite à la vue des logements sur ce paisible îlot de verdure. Ici, nous proposons un autre mode d’habiter, avec deux maisons de ville en triplex, généreusement ouvertes, tout en évitant les vis-à-vis.

L’agence

Offrir de l’espace, du plaisir à habiter, de la qualité de vie, quelle que soit la destination du bâtiment, constitue notre objectif principal car selon nous, l’architecture est avant tout liée au sensible, à l’humain et à la nature, elle accompagne la société et participe à son évolution.

Depuis sa création en 2008 par Frédéric Chartier et Pascale Dalix, l’agence ChartierDalix a livré plus d’une vingtaine de bâtiments. Remarquée lors de plusieurs concours internationaux, elle a été récompensée par de nombreux prix, dont celui de la Première Œuvre du Moniteur en 2009, et le prix européen des jeunes architectes «40 under 40» en 2012. En 2022, le nouveau siège de l’AP-HP à Paris (12e) est lauréat du prix de l’Équerre d’argent dans la catégorie “Lieux d’activité”. Deux projets ont été nommés pour ce même prix en 2014 et 2018 : le foyer de la porte des Lilas (Paris 20) et un ensemble de bureaux (Paris 17). L’agence a également été nommée pour le prix Mies van der Rohe en 2015 et a reçu le prix «Le Soufaché» en 2017, remis par l’Académie d’architecture pour l’ensemble de son travail. L’agence est lauréate de concours internationaux : en 2017 pour la restructuration de la Tour Montparnasse avec la Nouvelle AOM (ChartierDalix, Franklin Azzi Architecture, Hardel & Le Bihan Architectes), et plus récemment en 2021, pour la reconstruction du collège lycée Bockmühle à Essen (Allemagne), et pour la restructuration d’un îlot à Varsovie. En 2019, Frédéric Chartier et Pascale Dalix ont été nommés Chevaliers des Arts et des Lettres par le ministère de la Culture. Pascale Dalix est membre de l’Académie d’architecture depuis septembre 2020.

L’agence

Offrir de l’espace, du plaisir à habiter, de la qualité de vie, quelle que soit la destination du bâtiment, constitue notre objectif principal car selon nous, l’architecture est avant tout liée au sensible, à l’humain et à la nature, elle accompagne la société et participe à son évolution.

Depuis sa création en 2008 par Frédéric Chartier et Pascale Dalix, l’agence ChartierDalix a livré plus d’une vingtaine de bâtiments. Remarquée lors de plusieurs concours internationaux, elle a été récompensée par de nombreux prix, dont celui de la Première Œuvre du Moniteur en 2009, et le prix européen des jeunes architectes «40 under 40» en 2012. En 2022, le nouveau siège de l’AP-HP à Paris (12e) est lauréat du prix de l’Équerre d’argent dans la catégorie “Lieux d’activité”. Deux projets ont été nommés pour ce même prix en 2014 et 2018 : le foyer de la porte des Lilas (Paris 20) et un ensemble de bureaux (Paris 17). L’agence a également été nommée pour le prix Mies van der Rohe en 2015 et a reçu le prix «Le Soufaché» en 2017, remis par l’Académie d’architecture pour l’ensemble de son travail. L’agence est lauréate de concours internationaux : en 2017 pour la restructuration de la Tour Montparnasse avec la Nouvelle AOM (ChartierDalix, Franklin Azzi Architecture, Hardel & Le Bihan Architectes), et plus récemment en 2021, pour la reconstruction du collège lycée Bockmühle à Essen (Allemagne), et pour la restructuration d’un îlot à Varsovie. En 2019, Frédéric Chartier et Pascale Dalix ont été nommés Chevaliers des Arts et des Lettres par le ministère de la Culture. Pascale Dalix est membre de l’Académie d’architecture depuis septembre 2020.

L’agence initie depuis plusieurs années un travail sur l’intégration du vivant dans l’architecture. Les premières recherches sont rassemblées dans un ouvrage intitulé « Accueillir le vivant : l’architecture comme écosystème » publié en 2019 aux Éditions ParkBooks. La pluralité des réflexions menées par l’agence, et la diversité des réponses apportées par ses réalisations constituent un ensemble qui reflète l’évolution des conditions de vie contemporaines. L’architecture est envisagée comme un système construit combinant l’accueil du vivant, la poésie, et le commun.

Maîtrise d’ouvrage : Cogédim

Bailleur social : Elogie Siemp

Bureaux d’études : EPDC (TCE), MEBI (économie), IETI (thermique), ALTIA (acoustique)

 Surface : 7 300 m²

Coût : 13 M€ HT

Phase : Livré en mai 2022

Programme : 93 logements (50 en accession dont 5 ateliers logements et deux maisons individuelles / 43 sociaux)

Adresse : 118 rue Damrémont, Paris (18e)

Certifications : NF Habitat HQE

Équipe ChartierDalix : Pascale Dalix, Frédéric Chartier, Mathieu Terme, Hélène Canitrot, Romain Granoux, Guillaume Cournu