Siège de BETC, transformation des Magasins généraux des douanes, Pantin

Dossier réalisé par Karine DANA
Dossier publié dans le d'A n°248 Réhabiliter un immeuble de bureaux aujourd’hui alors que le marché de l’immobilier tertiaire pousse encore à la destruction est une gageure. Le peu d’exemples de transformation offrent pourtant un enseignement dont le secteur de la construction neuve devrait tirer parti. Comment en effet continuer de construire des bureaux alors que le parc existant présente un taux de vacance croissant ? Et que signifie le gâchis qu’engendrent ces abandons ? Les exemples que nous publions ici mêlent des opérations de transformation et de réhabilitation. Ils mobilisent une attention particulière vis-à-vis desstructures existantes, dont la générosité et la flexibilité initiales offrent des promesses de « réhabitation » et une véritable richesse de potentialités. Le plus surprenant est qu’ils remettent ainsi en question la notion même d’immeuble de bureaux en tant que construction prédéterminée par son programme, ouvrant par ce questionnement sur le vaste sujet de la réversibilité de toute structure. Et comme peut en conclure l’architecte Dietmar Eberle, que nous avons interviewé : « On ne devrait tout simplement plus entendre parler de bâtiments de bureaux. »