« Edificio Cargol Â» ou « bâtiment escargot Â», c’est le nom donné à cette opération de logements conçue par les agences estudio Herreros et MIM-A à Sant Boi de Llobregat, ville située en une quinzaine kilomètres au sud-ouest de Barcelone. Elle s’inscrit dans un contexte périurbain générique, arrière-cours de la capitale catalane, entre concessions automobiles, immeubles d’habitat collectif et la C-245, route régionale historique. Le défi posé aux architectes était de créer de la valeur ajoutée dans un bâtiment dont le programme nécessitait l’utilisation totale du volume constructible autorisé. Il fallait d’autre part composer avec un budget frugal et une situation de projet où la seule optimisation des mètres carrés aurait dû l’emporter.

La rationalité et la simplicité sont alors convoquées pour concevoir un plan type composé de 12 logements, lequel régit cet îlot plein disposant de quatre façades. Concentrées au cÅ“ur du bâtiment, les circulations sont optimisées par une opération de doublement, grâce à un noyau vertical qui abrite deux escaliers entrelacés, deux ascenseurs et deux emplacements de gaines techniques. Ainsi, au rez-de-chaussée, une entrée unique centralise les connexions dont l’accès au parking souterrain, ménageant des espaces commerciaux de part et d’autre. Sans différence de traitement, l’ensemble mêle 79 logements sociaux et en accession dans les sept niveaux supérieurs. Ils sont distribués par des coursives partagées entre trois logements formant des micro-unités de voisinage. Cuisines et salles de bains donnent sur ces coursives tandis que chambres et salons/séjours sont orientés vers la