L'agence néerlandaise MVRDV s'est vue confiée la maîtrise d'œuvre urbaine de la ZAC Bastide-Niel en 2010. Ce projet sera la plus grande intervention urbaine contemporaine significative à Bordeaux et aspire à devenir l'un des plus grands écoquartiers du monde.

La première phase du projet arrive à son terme et le master plan des trente-cinq hectares prévus pour étendre le centre ville sur la rive droite de Bordeaux doit être présenté en mars 2012. Winy Maas (MVRDV) prétend proposer une vision réactualisée de la ville européenne. Souhaitant respecter le tissu existant de la ville, le quartier de la Bastide-Niel va devenir une extension du centre ville avec des programmes mixtes: 3200 logements, 25 000m2 de commerces, 25 000m2 de bureaux, 15 000 m2 d'artisanat et 58 000 m2 d'équipements publics. Une invitation pour de nombreuses agences d'architecture à concourir prochainement à l'attribution d'un des 144 blocs urbains, à l'instar des Internationale Bauausstellung (IBA) allemandes. Les bâtiments existants dont la caserne Niel seront préservés, transformés ou agrandis, ainsi que toutes les structures, rails et quais historiques, à la manière du projet de l'île de Nantes. Cette nouvelle interprétation de l'histoire attribue une part active à l'existant et est un point de départ au devenir du quartier.