À Bordeaux, dans le quartier des Bassins à flot, COSA livre une opération regroupant deux hôtels et une résidence étudiante. revendiquant la neutralité et l’effacement comme remparts à la densité du programme, le projet participe autant à la vie du quartier par ses espaces publics que par ses toitures qui accueillent des terrasses et des restaurants.

Dans le cadre de la rénovation du quartier des Bassins à flot, pilotée par ANMA, l’agence COSA (Benjamin Colboc et Arnaud Sachet) a livré l’été dernier un programme mixte réunissant un hôtel 4 étoiles Renaissance (150 chambres), un hôtel 3 étoiles Moxy (133 chambres), un programme para-hôtelier de 159 appartements en résidence étudiante et 28 chambres collectives en Hostel Whoo (auberge de jeunesse). Cette offre hôtelière est notamment liée à la présence la Cité du Vin (XTU), tout près. Comme dans le reste de l’opération, le projet s’est fait en concertation avec l’Atelier des bassins. Sur l’îlot Bacalan où construit COSA, quelques vestiges du patrimoine industriel fluvial demeurent, dont huit silos en béton hauts de 36 m et la Maison des écluses. La première décision fut d’articuler les différents programmes autour d’un jardin conçu par l’agence Neveux Rouyer comme « une allégorie de la forêt des Landes ». Ce dernier est envisagé comme une structure paysagère sur laquelle viennent se greffer les différentes volumétries. Un habile jeu de décalages entre les trois entités construites permet de dégager des vues diagonales, de ménager les interstices, d’affirmer des situations différenciées et d’articuler le plus délicatement possible les bâtiments entre eux. D’une manière générale, le projet de COSA vise à restituer son dû à la ville et à participer à la vie du quartier afin d’atténuer la densité du programme. Cela prend la forme d’espaces pour tous via le jardin qui se ramifie en parvis, place et sente paysagère, mais aussi en lieux, certes privés, mais ouverts au public (restaurant, bar, terrasse, spa, piscine, le tout à 360 degrés sur la ville), installés sur les différentes toitures, sauf sur celle de la résidence étudiante. Deux des silos sont quant à eux réutilisés pour élaborer une impressionnante séquence d’entrée de l’hôtel 4 étoiles qui traverse le jardin. Comme souvent dans l’hôtellerie, COSA n’a pas eu la mission des aménagements intérieurs. L’agence a donc centré son énergie sur le reste : les vues sur la Garonne ou le Vieux Bordeaux, les volumes, les travellings des ascenseurs, les allèges abaissées à 70 cm dans les chambres afin de laisser le regard filer depuis son lit. À rebours des écritures bavardes qui peuplent le quartier, COSA mise sur la sobriété et la neutralité, à travers des bétons sans fio- ritures, déclinés dans différentes teintes (blanc, gris, bordeaux). Contrastant avec cette minéralité assumée, le mode constructif diffère en partie supérieure, recourant au verre, au métal, aux sous-faces miroir pour les terrasses, aux toitures en sheds. Toutes ces décisions provoquent le sentiment d’une opération qu’on pourrait imaginer être une réhabilitation. « L’architecture incarne une forme d’atemporalité, un déjà-là, confirme COSA. Elle s’abandonne à la végétation du jardin, disparaît derrière les reflets des menuiseries, les sous-faces miroir et les usages. C’est une architecture de l’effacement. » Et un vrai bol d’air aux Bassins à flot, qui en avaient bien besoin, en attendant la réhabilitation des six silos restants qui pourraient accueillir une galerie d’art.

Maîtres d'ouvrages : Legendre Immobilier 
Maîtres d'oeuvres :COSA (architectes) ; Neveux Rouyer (paysagistes) ; Maison Malapert, Wunder Architectes (designers) ; Legendre Ingénierie (structure) ; Egis (ingénierie environnementale)
Entreprises : Legendre Construction 
Surface : 17 659 m2 (+ 4 700 m2 extérieurs) 
Date de livraison : 2021